Como criar e usar mensagens prontas no chat da IDX

Mensagens prontas são textos salvos que a equipe chama no chat do Atendimento digitando "/". A IDX troca as variáveis pelos dados do lead e coloca o texto no campo, sem enviar, para você revisar. Elas não são disparadas sozinhas.

10 minutosCategoria: Guias de uso
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O que são as mensagens prontas

Mensagens prontas são textos que você salva uma vez e usa no chat do Atendimento sempre que precisar. Servem para respostas que se repetem, como boas-vindas, retorno pós-visita ou envio de proposta.

Elas ficam na área Automações, mas não são automáticas. Nada é enviado sem alguém escolher a mensagem e clicar para enviar.

Cada mensagem pronta tem três partes: um nome, um texto e um estado, Ativada ou Desativada. Só as ativadas aparecem no chat.

Onde fica e quem tem acesso

As mensagens prontas são da organização, e não de cada pessoa. Quem cria uma mensagem cria para toda a equipe, e todos veem a mesma lista.

O que você quer fazer Permissão necessária
Abrir Automações e a tela das mensagens prontas Gerenciar o CRM
Criar, editar, ativar ou desativar Criar no Atendimento
Excluir Excluir no Atendimento
Usar no chat Ver o Atendimento e criar no Atendimento, que é o que libera o campo de mensagem

Membros recebem essas permissões pelo papel definido em Membros.

Na lista de Automações

Cada mensagem pronta aparece numa linha própria da lista de Automações, depois das automações por funil. A linha mostra:

  • O nome da mensagem
  • A etiqueta Mensagem pronta
  • Última alteração, com o tempo desde a última mudança
  • O controle Ativada e Desativada
  • O menu de ações, com Excluir automação

Clicar em qualquer linha de mensagem pronta abre a tela com todas as mensagens prontas da organização, e não só a da linha. A busca Buscar automação encontra a mensagem pelo nome.

O controle da lista muda o estado na hora. Se a gravação falhar, ele volta ao estado anterior e mostra o erro.

Como criar mensagens prontas

Você cria as mensagens prontas pelo botão Novo da lista de Automações, no cartão Mensagens prontas.

Tela Criar automação com o cartão Mensagens prontas marcado, os cinco templates sugeridos e o primeiro cartão vazio
Os templates sugeridos entram já preenchidos e podem ser editados
  1. Abra Automações no menu lateral e clique em Novo.
  2. Escolha o cartão Mensagens prontas.
  3. Clique num dos templates sugeridos ou preencha o cartão vazio.
  4. Escreva o Nome do template. É por ele que você busca no chat.
  5. Escreva o texto e clique nas fichas de Variáveis para incluir dados do lead.
  6. Troque o estado para Ativada.
  7. Clique em Novo template para criar outra mensagem.
  8. Clique em Salvar automação.
Como criar mensagens prontas

A tela mostra um aviso no topo: “O recurso de mensagens prontas só está disponível na conexão padrão do WhatsApp, no Chat da IDX.”

O que cada campo da tela faz

A tela de mensagens prontas tem os templates sugeridos e um cartão para cada mensagem.

Templates sugeridos

A faixa Templates que criamos para você, marcada como Opcional, traz cinco textos. Clicar num deles cria um cartão novo, já preenchido e Desativada, que você pode editar. Clicar duas vezes no mesmo cria dois cartões.

Template Texto sugerido
Boas-vindas Oi, tudo bem? Recebemos seu contato e a partir de agora vou te ajudar na busca pelo imóvel ideal. Me conta rapidinho o que você procura hoje?
Pós-visita Obrigado pelo tempo hoje! Se ficar qualquer dúvida sobre o que conversamos, valores ou condições, é só me chamar aqui. Posso também te enviar mais opções parecidas se quiser.
Envio de proposta Acabei de preparar uma proposta com condições especiais para você. Dá uma olhada com calma e, se precisar ajustar algum ponto, me avisa que reviso junto com você.
Recuperação de lead frio Oi, tudo bem por aí? Notei que nossa conversa sobre imóveis ficou parada. Ainda faz sentido continuar essa busca agora ou prefere que eu deixe seu cadastro aqui para um outro momento?
Mensagem geral de atualização Passando rapidinho para te atualizar: surgiram novas oportunidades que podem encaixar bem no seu perfil. Se quiser, posso te mandar um resumo com as principais opções disponíveis hoje.

Os textos de Boas-vindas e Pós-visita trazem um emoji depois da primeira frase, omitido na tabela. Os textos sugeridos não têm variáveis. Se quiser o nome do lead, inclua a ficha Nome do lead depois.

Cartão de cada mensagem

Cada mensagem pronta tem um cartão com estes campos:

Campo O que faz Padrão
Nome do template Nome que aparece na lista do “/” e serve para a busca Vazio, “Ex: Boas-vindas”
Ativada e Desativada Define se a mensagem aparece no chat Desativada
Mensagem que será disparada Texto que entra no campo do chat, com variáveis e emoji Vazio
Pré-visualização da mensagem que será disparada Mostra o texto com valores de exemplo no lugar das variáveis “A mensagem aparece aqui como o lead vai receber.”
Excluir template Apaga a mensagem, depois de confirmar Some quando só existe um cartão

O botão Novo template, no fim da lista, cria um cartão vazio. Uma tela nova já abre com um cartão vazio.

Cartão da mensagem pronta Boas-vindas com o texto sugerido e a pré-visualização logo abaixo
A pré-visualização mostra o texto com dados de exemplo no lugar das variáveis

Como a tela grava

Cada mensagem grava sozinha quando você sai do campo de nome ou de texto, ou quando troca o estado. A gravação só acontece se a mensagem tiver nome e texto.

O botão Salvar automação grava de uma vez todas as mensagens com nome e texto. Sem nenhuma completa, ele avisa Nada para salvar ainda. Quando dá certo, aparece Mensagens prontas salvas, com quantos templates ficaram disponíveis no chat, e a IDX volta para a lista. O botão Voltar sai sem perguntar.

Para ativar uma mensagem, a organização ou algum membro ativo precisa ter um WhatsApp conectado. Sem isso, a mensagem volta para Desativada e aparece Não é possível ativar a automação, com Conectar WhatsApp.

Excluir template pede confirmação: “A mensagem sai da lista e deixa de aparecer no chat. Não dá para desfazer.” A exclusão vale na hora, sem precisar salvar.

Quais variáveis você pode usar

As mensagens prontas aceitam oito variáveis, as mesmas da automação por funil e do chatbot de triagem. No chat, cada uma vira o dado da conversa aberta.

Ficha Código O que entra no chat
Nome do lead {{nome_do_lead}} Nome do contato da conversa
Telefone do lead {{telefone_do_lead}} Telefone do contato
E-mail do lead {{email_do_lead}} E-mail do contato
Origem do lead {{origem_do_lead}} Origem registrada no lead, como WhatsApp, Meta Ads, RD Station, OLX ou Zap Imóveis
Nome do corretor {{nome_do_corretor}} Nome de quem está usando o chat naquele momento, e não do responsável pelo lead
Nome da imobiliária {{nome_da_imobiliaria}} Nome da organização
Data atual {{data_atual}} Data do dia, no formato 29/10/2026, no horário de Brasília
Hora atual {{hora_atual}} Hora do momento, no formato 14:30, no horário de Brasília

Quando falta um dado, a variável fica escrita como está, por exemplo {{email_do_lead}}. Assim você vê o que faltou antes de enviar, em vez de mandar uma frase incompleta.

A ficha de variável entra no fim do texto, colada à última palavra, e não onde está o cursor. Depois de clicar, mova o código para o lugar certo. O emoji, ao contrário, entra onde está o cursor.

Como usar o “/” no chat

No chat do Atendimento, digite “/” no campo Mensagem ou / para mensagens prontas para abrir a lista Mensagens prontas, com as mensagens ativas.

  1. Abra uma conversa no Atendimento.
  2. Digite “/” e, se quiser, parte do nome da mensagem, como “/pós”.
  3. Use as setas para cima e para baixo para escolher.
  4. Aperte Enter ou Tab, ou clique na mensagem.
  5. Revise o texto no campo e envie.

Como a lista funciona

  • Cada item mostra o nome da mensagem e uma prévia de uma linha, já com as variáveis preenchidas
  • A busca usa o que vem depois da barra, ignora acentos e maiúsculas e aceita espaços no meio
  • Nomes que começam com o termo aparecem primeiro, e depois os que só contêm o termo, cada grupo em ordem alfabética
  • Se nenhum nome combinar, a lista não aparece, nem com aviso de “nada encontrado”
  • As setas dão a volta: depois do último item vem o primeiro
  • Esc fecha a lista. Ela volta quando você digita ou move o cursor

Quando a barra abre a lista

A barra só abre a lista quando está no começo do texto ou depois de um espaço, tab ou quebra de linha. Por isso “e/ou”, “1/2” e endereços de site não abrem nada.

A lista também não abre quando:

  • Há um espaço logo depois da barra
  • A busca passa de 80 caracteres ou atravessa uma quebra de linha
  • O campo está travado, como na conversa com janela de 24 horas fechada na conexão oficial ou com contato bloqueado
  • Você está gravando um áudio

O que acontece ao escolher

A IDX troca só o trecho “/busca” pelo texto da mensagem, com as variáveis preenchidas. O resto do que você já tinha escrito fica no lugar. Nada é enviado: o texto fica no campo para você revisar.

Enter com a lista aberta escolhe a mensagem, e não envia. Shift+Enter continua quebrando a linha.

Como as mensagens prontas se conectam com o resto da IDX

As mensagens prontas vivem no chat do Atendimento e não participam dos disparos automáticos. Veja o que conversa com elas e o que não conversa.

  • Atendimento: é o único lugar onde elas aparecem, pelo “/” no campo de mensagem do Atendimento da IDX.
  • WhatsApp oficial: na conexão oficial, quando passam 24 horas da última mensagem do cliente, o campo mostra “Envie um template para reiniciar a conversa” e trava. Só o template aprovado pela Meta reabre a conversa, e o “/” não funciona nesse estado.
  • Automação por funil e chatbot de triagem: usam o mesmo editor e as mesmas variáveis, mas não usam as mensagens prontas. Veja a automação por funil e o chatbot de triagem.
  • Agente de IA: o agente escreve as próprias respostas e não usa as mensagens prontas.
  • CRM e roleta: escolher uma mensagem pronta não move o lead, não aplica tag e não muda o responsável.
  • Membros: a lista é a mesma para toda a organização. Não há mensagem pronta pessoal.
  • Notificações: criar ou usar uma mensagem pronta não gera aviso no sino. Criar, editar e excluir ficam no registro de auditoria.
  • Plano: criar, editar e excluir dependem do Atendimento no plano, que faz parte do Profissional e do Avançado. No Essencial, a lista mostra as mensagens que já existiam, mas ligar, desligar e excluir abrem a escolha de plano.
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Perguntas frequentes

Caso não encontre sua dúvida abaixo, entre em contato conosco emsuporte@idxbrasil.com

A mensagem pronta é enviada assim que eu escolho?

Não. A IDX coloca o texto no campo de mensagem, com as variáveis preenchidas. Você revisa, ajusta se quiser e envia.

Cada corretor tem as próprias mensagens prontas?

Não. As mensagens prontas são da organização. Todos os membros com acesso ao chat do Atendimento veem a mesma lista.

Mensagem pronta é o mesmo que template aprovado do WhatsApp?

Não. O template aprovado pela Meta é o único jeito de reabrir uma conversa na conexão oficial depois de 24 horas, e fica num menu próprio do chat. A mensagem pronta é texto livre e não reabre a conversa.

Por que digito "/" e nada aparece?

A lista só abre quando algum nome de mensagem pronta ativa combina com o que você digitou depois da barra. Ela também não abre no meio de uma palavra, como em "e/ou", nem quando o campo está travado.

Posso usar uma mensagem pronta com foto ou arquivo?

Não. A mensagem pronta guarda só texto, com variáveis e emoji. Arquivos você anexa pelo próprio chat.

Por que escolher a IDX para sua operação?

Com a IDX, a sua empresa deixa de depender de ferramentas soltas e passa a controlar estoque, leads e negociações em uma única plataforma, com suporte de quem conhece o mercado.

Sem a IDX

  • Leads chegam por vários canais e ficam sem resposta
  • A distribuição é feita à mão e gera disputa entre corretores
  • Corretores atendem pelo WhatsApp pessoal, e o cliente sai com eles
  • O gestor não sabe quem atendeu, em quanto tempo e onde a negociação parou
Corretor sorrindo ao lado das telas da IDX com o card do lead Ana Paula e a conversa de atendimento pelo WhatsApp

Com a IDX

  • Leads centralizados: portais, Meta, site e WhatsApp entram no mesmo CRM, com a origem identificada.
  • Roleta de distribuição: cada lead vai para o corretor da vez e passa adiante se ninguém aceitar no prazo.
  • WhatsApp da empresa: as conversas ficam na empresa, mesmo quando o corretor sai.
  • Gestão da equipe: tempo de aceite, etapa de cada negociação e histórico completo de cada lead.
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  • O PIX da reserva cai direto na sua conta

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    Crie as colunas que a sua operação usa, com nome e cor, e arraste o lead entre elas em quadro ou em lista.

  • Cada lead é distribuído ao corretor da vez

    Distribua por origem, tag, imóvel ou campo do formulário, com horário, limite diário e só para quem está online.

  • Corretor não aceitou? O lead passa para o próximo

    Defina um prazo de aceite. Sem resposta, o lead vai para o próximo corretor e, no fim, para o gestor.

  • Toda a interação do cliente com a empresa no mesmo lugar

    Mudanças de etapa, tarefas, propostas e contratos ficam registrados no lead, com data e responsável.

  • Anotações, lembretes e propostas dentro do lead

    Registre anotações, crie lembretes de retorno e reunião e acompanhe a proposta e o contrato de cada cliente.

  • Saiba quem converte mais e quem deixa o lead esperar

    Conversão por período, tempo de aceite, leads sem resposta há mais de 2 horas e a distribuição entre os corretores.

WhatsApp da sua empresa ligado ao CRM imobiliário

Todas as conversas do time numa tela, ligadas ao lead, com mensagens prontas e triagem automática.

Caixa de entrada do Atendimento da IDX com a lista de conversas de WhatsApp e o painel do lead ao lado
  • As conversas do time inteiro em uma caixa organizada

    Texto, áudio, foto, vídeo e documento chegam em tempo real, separados por funil e por corretor.

  • Conecte o número que você já usa pelo QR Code

    Ou use a API oficial da Meta, com modelos de mensagem para falar fora da janela de 24 horas.

  • Quem manda mensagem já entra no funil como lead

    A conversa nova cria o lead no funil de entrada e entra na roleta. Você liga ou desliga isso por número.

  • Crie respostas prontas com variáveis reutilizáveis

    O texto entra no campo com o nome do lead e do corretor, para você revisar antes de enviar.

  • O número da empresa ou o WhatsApp de cada corretor

    Defina por cargo quem atende pelo número da empresa e quem usa o próprio WhatsApp.

Anúncios de imóveis na Meta que caem no seu CRM

Crie campanhas no Facebook e no Instagram, receba cada lead no funil certo e veja quanto ele custou.

Painel de campanhas da IDX com os anúncios do Facebook e do Instagram e o custo por lead
  • Crie a campanha do Facebook e do Instagram na IDX

    Campanha, público e anúncio com prévia ao lado. A campanha nasce pausada e só gasta quando você ativar.

  • Formulários que já preenchem a ficha do lead

    Ligue cada pergunta do formulário instantâneo a um campo do CRM e receba o lead com as respostas no lugar.

  • Cada lead chega no funil, na tag e no corretor certos

    Escolha na campanha ou no formulário o funil, a etapa, o corretor ou a roleta, o imóvel e as tags de quem chegar.

  • Quanto custou cada lead, etapa por etapa do funil

    Custo por lead, custo por etapa, evolução diária e comparação entre campanhas, no período que você escolher.

  • Salve a campanha que deu certo e use de novo

    Guarde objetivo, público e anúncio como modelo e duplique para o próximo empreendimento.

Proposta imobiliária online, aceita pelo celular

Monte a proposta com os dados do lead, envie por link e saiba a hora em que o cliente abriu e aceitou.

Proposta imobiliária na IDX com as partes, a unidade e as condições de pagamento
  • A proposta já começa com os dados do cliente

    Partes, imóvel, unidade e pagamento em etapas, com o proponente preenchido pelo CRM e a prévia ao lado.

  • Envie por link, com senha e prazo de validade

    O cliente abre a proposta no celular, sem criar conta. Você define a senha de 4 dígitos e quantos dias o link vale.

  • O aceite do cliente fica registrado no lead

    O cliente digita o nome para aceitar. A data e o nome ficam gravados no histórico do lead.

  • Compare cada proposta com a tabela da construtora

    Sinal, parcelas, intercaladas e desconto comparados com a tabela, dentro da tolerância que você definir.

  • Do aceite ao contrato sem digitar nada de novo

    A proposta aceita vira contrato com valor, condições e partes já preenchidos.

Contrato imobiliário com assinatura eletrônica

O contrato nasce da proposta aceita, passa pela aprovação do gestor e segue para assinatura na D4Sign.

Contrato imobiliário na IDX com as partes, o valor e o status da assinatura eletrônica
  • O contrato sai da proposta, sem redigitar nada

    Valor, condições de pagamento, partes e intermediadores vêm direto da proposta aceita.

  • Use nossos templates ou monte o da sua empresa

    Comece por um dos 4 modelos da IDX ou crie o seu, com variáveis preenchidas pelos dados da negociação.

  • Assinatura eletrônica integrada com a D4Sign

    Cada signatário recebe o link por e-mail, e a via assinada fica disponível para baixar.

  • Comprador, cônjuge, testemunha e vendedor no lugar

    As partes puxam os dados dos contatos do CRM, e quem você digitar vira um contato novo.

  • O cliente envia os documentos por um link com senha

    Gere o link no lead e receba PDF ou foto sem o cliente precisar criar conta.

Gestão de equipe para a sua operação imobiliária

Convide corretores, defina o que cada cargo vê e faz e saiba quem mudou o quê, com data e hora.

Lista de membros da equipe na IDX com o cargo e o status de cada corretor
  • Convide o membro da equipe e ele já entra na sua operação

    O convidado define a senha e cai direto na primeira tela que o cargo dele pode ver.

  • Crie e gerencie cargos, com permissões do que cada um pode ver ou fazer

    Escolha o que cada cargo pode ver, criar, editar e excluir em imóveis, CRM, propostas, contratos e outras áreas.

  • Cada membro vê só a própria carteira de leads

    Com a opção só os próprios leads, o membro não vê os clientes dos colegas.

  • Saiba quem fez cada alteração no sistema e quando

    Busque por pessoa, área ou ação e veja a data, a hora e o IP de cada mudança.

  • Veja o desempenho de cada membro do seu time

    Leads recebidos, atendidos, ganhos e perdidos, conversão e tempo da primeira resposta em 7, 14 ou 30 dias.

Site para imobiliária e construtora, sem programador

Monte o site com os imóveis que você já cadastrou, com filtros, mapa e versão em inglês.

Página inicial do site de imóveis de uma incorporadora montado no Canal de vendas da IDX
  • Monte a página inicial arrastando as seções

    Escolha o destaque, reordene as seções e configure o menu e o rodapé no editor visual.

  • Você escolhe quais imóveis vão para o site

    Selecione os empreendimentos e os imóveis. Só as unidades disponíveis aparecem para o visitante.

  • O visitante filtra os imóveis e vê tudo no mapa

    Filtros por tipo, cidade, bairro, preço e quartos, e um botão para alternar entre a lista e o mapa.

  • Cada imóvel com uma página completa no seu site

    Galeria por categoria, características, unidades por torre, condições comerciais e localização.

  • Português e inglês no mesmo site, com um clique

    O visitante troca o idioma no seletor, e você edita a tradução de cada texto.

  • O site inteiro com a cor e o logo da sua empresa

    A cor da marca e o logo, em versão clara e escura, aparecem em todas as páginas do site.

Automação de WhatsApp para cada etapa da venda

Mensagens automáticas quando o lead muda de etapa e uma triagem que faz as primeiras perguntas por você.

Lista de automações da IDX com a mensagem disparada em cada etapa do funil
  • Uma mensagem automática para cada etapa do funil

    Quando o lead entra na etapa, a mensagem sai uma vez pelo WhatsApp, sem ninguém precisar lembrar.

  • Mensagens com o nome de cada cliente, sem digitar

    Use 8 variáveis, como o nome do lead, o do corretor e a data, e veja a prévia como o cliente vai receber.

  • Uma triagem que faz as primeiras perguntas por você

    O robô pergunta em sequência e guarda as respostas. No fim, aplica uma tag e move o lead de etapa.

  • Veja quantos leads responderam ao seu robô

    Respostas e triagens concluídas nos últimos 30 dias, para saber se a mensagem está funcionando.

Sistema imobiliário com a marca da sua empresa

Seu logo e a sua cor no sistema, na tabela de vendas e no site de imóveis, para o time e para o cliente.

Tela de personalização da IDX com o seletor de cor da marca e a prévia do sistema
  • O logo da sua empresa na tela de todo o time

    O logo aparece na barra lateral de todos os membros, do gestor ao corretor.

  • Uma cor da marca que vira a paleta inteira

    Escolha a cor, e o sistema monta botões e destaques nos temas claro e escuro.

  • Veja o resultado antes de aplicar para o time

    A prévia mostra a mudança na hora. Se não gostar, descarte e volte ao que estava.

  • A tabela de vendas com o seu logo, não o nosso

    Quem abre a tabela pública vê o logo e a cor da sua empresa.

  • O site de imóveis na mesma cor da sua empresa

    O Canal de vendas usa a cor da marca, com logo próprio em versão clara e escura.

  • Modo claro ou escuro, do jeito de cada pessoa

    O sistema segue o aparelho até a pessoa escolher, e a cor da marca se ajusta para continuar legível.

Conectado com o que você já usa