VGV (Valor Geral de Vendas)
VGV, ou Valor Geral de Vendas, é a soma dos preços de todas as unidades de um empreendimento imobiliário, o quanto a incorporadora fatura se vender tudo pelos valores da tabela.
Também chamado de: Valor Geral de Vendas, VGV lançado, VGV vendido.
O VGV é o principal número para dimensionar um empreendimento. Ele aparece no estudo de viabilidade, na apresentação a investidores e bancos e nos resultados das incorporadoras, que costumam divulgar o VGV lançado e o VGV vendido em cada período.
O cálculo é simples: multiplique o número de unidades pelo preço de cada uma e some. Um prédio com 100 apartamentos de R$ 500 mil tem VGV de R$ 50 milhões. Como os preços mudam com reajustes e descontos, o VGV também muda ao longo da obra.
Na IDX, cada unidade do empreendimento tem preço e status próprios, e o reajuste pode ser aplicado em lote. Assim, a tabela e o espelho de vendas sempre refletem os valores atuais das unidades disponíveis e vendidas.