Parcelas intercaladas
Parcelas intercaladas são pagamentos maiores, feitos de tempos em tempos, por exemplo a cada seis meses ou uma vez por ano, além das parcelas mensais, no fluxo de pagamento de um imóvel na planta.
Também chamado de: balões, parcelas semestrais, parcelas anuais.
O fluxo de pagamento de um imóvel na planta costuma ter quatro partes: sinal, parcelas mensais durante a obra, parcelas intercaladas e o valor das chaves, que geralmente é pago por financiamento no repasse. As intercaladas permitem mensais menores e costumam coincidir com meses de renda extra, como o décimo terceiro.
Para a incorporadora, as intercaladas ajudam a receber mais durante a obra sem pesar no mês a mês do cliente. Para o corretor, elas são uma das variáveis mais negociadas na proposta.
Na IDX, as condições comerciais de cada empreendimento montam o fluxo com sinal, parcelas, intercaladas e chaves, em valor fixo ou em percentual do preço, e a proposta compara o que foi negociado com a tabela da construtora.