Espelho de vendas
Espelho de vendas é o mapa de um empreendimento que mostra todas as unidades, por torre e andar, com a situação de cada uma (disponível, reservada ou vendida) e o preço, para o time comercial saber o que ainda pode vender.
Também chamado de: mapa de unidades, mapa de disponibilidade, tabela de disponibilidade.
O nome vem da forma: as unidades aparecem como um desenho do prédio, andar por andar, cada uma pintada com a cor do status. É a principal ferramenta de consulta do corretor numa venda de imóvel novo.
Quando o espelho fica numa planilha ou num PDF, ele envelhece rápido. Uma unidade vendida pela manhã continua aparecendo como disponível à tarde, e dois corretores podem negociar a mesma unidade. Por isso as construtoras e incorporadoras usam espelhos online, que mudam no momento da reserva ou da venda.
Na IDX, o espelho de vendas sai do cadastro do empreendimento: cada unidade tem preço e status próprios, o reajuste pode ser feito em lote e a tabela de vendas pública se atualiza sozinha.