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Cenários
Apresente projeções claras e profissionais: fluxo de caixa, valorização, retorno, comparativos e estratégias de venda
Simulações
Compare investimento imobiliário, mercado financeiro ou ambos. Mostre o impacto do INCC, estratégias e alternativas de financiamento.
Assertividade
Nada de achismos ou planilhas improvisadas. O corretor apresenta dados, gráficos e relatórios que tornam a proposta irresistível.
Apresente com segurança, convença com números
Exibição de capital investido, lucro total, patrimônio final, retorno total, taxa anual e mensal de cada estratégia.
Destaque visual da estratégia mais vantajosa.
Cálculo automático da correção anual das parcelas pelo INCC.
Projeção de valorização anual do imóvel.
Evolução do patrimônio mês a mês durante todo o ciclo do investimento (44 meses).
Gráficos de saldo em conta, valor do imóvel e patrimônio total.
Tabela mês a mês com saldo inicial, rendimento, saídas, tipo de movimentação, saldo final, valor do imóvel e patrimônio consolidado.
Cálculo do aumento real das parcelas devido à correção pelo INCC.
Detalhamento do impacto total e por tipo de parcela (mensais, intercaladas, chaves).
Comparativo visual entre valores nominais e corrigidos.
Memória de cálculo com fórmulas e exemplos práticos.
Simulação de venda antecipada do imóvel via cessão de direitos.
Cálculo do valor líquido após descontos, impostos, ITBI e despesas cartoriais.
Comparação de cenários: esperar até a entrega ou vender antes.
Destaque das vantagens (antecipação de capital, redução de riscos, reinvestimento rápido).
Simulação de quitação à vista, financiamento bancário ou consórcio.
Comparativo dos custos totais, prazos, taxas e fluxo de caixa anual de cada opção.
Cálculo de rentabilidade anual, payback e distribuição do patrimônio final.
Simulação de faturamento por temporada (baixa, média, alta) e ocupação.
Cálculo de custos operacionais detalhados (condomínio, IPTU, energia, administração, etc).
Resultado de renda líquida anual do flat.
Tabelas completas de cálculos de parcelas, valorização, fluxo de caixa e comparativos.
Fórmulas utilizadas, premissas e parâmetros abertos para consulta e ajuste.
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