# CRM para incorporadora: CRM para incorporadora, com cada lead ligado à unidade

> O CRM da IDX para incorporadoras liga cada lead ao empreendimento e à unidade de interesse: a roleta distribui os leads entre os corretores da incorporadora e das imobiliárias parceiras, o espelho de vendas se atualiza a cada reserva e a proposta aceita vira contrato. Tem plano grátis e implantação em até 3 dias.

Atualizado em 3 de novembro de 2026 · Página: https://idxbr.com/crm-para-incorporadora

Leads de cada empreendimento, corretores próprios e parceiros, espelho de vendas e propostas no mesmo sistema.

## Contexto

Uma incorporadora vende vários empreendimentos ao mesmo tempo, com campanhas, corretores e imobiliárias parceiras diferentes em cada um. Num CRM genérico, o lead chega sem o empreendimento, o corretor consulta a tabela num PDF que já mudou e ninguém sabe qual campanha trouxe o cliente que comprou.

No CRM da IDX, o lead nasce ligado ao empreendimento e à unidade de interesse. A roleta distribui por empreendimento, origem ou formulário, o espelho de vendas mostra na hora o que está disponível, reservado ou vendido, e a proposta usa a condição comercial da tabela. O gestor vê cada negociação, de cada corretor, em cada empreendimento.

## Por que escolher a IDX para sua incorporadora?

Com a IDX, a sua incorporadora deixa de depender de ferramentas soltas e passa a controlar estoque, leads e negociações em uma única plataforma, com suporte de quem conhece o mercado.

### Sem a IDX

- Leads chegam por vários canais e ficam sem resposta
- A distribuição é feita à mão e gera disputa entre corretores
- Corretores atendem pelo WhatsApp pessoal, e o cliente sai com eles
- O gestor não sabe quem atendeu, em quanto tempo e onde a negociação parou

### Com a IDX

- Leads centralizados: portais, Meta, site e WhatsApp entram no mesmo CRM, com a origem identificada.
- Roleta de distribuição: cada lead vai para o corretor da vez e passa adiante se ninguém aceitar no prazo.
- WhatsApp da incorporadora: as conversas ficam na empresa, mesmo quando o corretor sai.
- Gestão da equipe: tempo de aceite, etapa de cada negociação e histórico completo de cada lead.

## Resultados

- Cada lead com o empreendimento, a unidade de interesse e a campanha de origem.
- Corretores próprios e de imobiliárias parceiras no mesmo funil, com a incorporadora como dona dos dados.
- Nenhum corretor com tabela velha: o espelho de vendas muda a cada reserva, venda ou reajuste.
- Propostas fora da tabela barradas pela tolerância de desconto que você define.
- Da reserva ao contrato sem redigitar: os dados seguem do lead para a proposta e o contrato.

## Implantação personalizada

No plano Avançado, a implantação é feita em conjunto com a sua equipe. Um especialista da IDX importa o estoque a partir das suas planilhas, conecta o WhatsApp da empresa, configura os funis e a roleta e treina os corretores. Depois da implantação, o suporte continua disponível sempre que necessário. Implantação em até 3 dias e suporte em até 10 minutos.

## Perguntas frequentes

### O que é um CRM para incorporadora?

É o sistema que organiza os leads e as negociações de cada empreendimento, do primeiro contato ao contrato. Na IDX, ele fica ligado ao espelho de vendas, então cada lead tem a unidade de interesse e o corretor vê o preço e a disponibilidade atualizados.

### Imobiliárias parceiras podem trabalhar no CRM da incorporadora?

Sim. Você convida a empresa parceira para operar o funil e continua sendo o dono dele. A proposta de um corretor parceiro aceita pelo cliente fica pendente até a sua aprovação.

### A roleta distribui os leads por empreendimento?

Sim. A roleta tem regras por origem, etiqueta, imóvel e campo de formulário, com pesos, limite diário e prazo de aceite. Sem aceite no prazo, o lead passa ao próximo corretor, com até 10 repasses.

### O CRM serve para o lançamento?

Sim. No evento de lançamento, os corretores convidados reservam unidades num mapa ao vivo, a reserva é paga por PIX na conta Asaas ou Sicoob da incorporadora e cada reserva entra no funil do CRM.

### Consigo importar o estoque e os leads que já tenho?

Sim. As unidades são importadas de um arquivo Excel ou CSV. No plano Avançado, a equipe da IDX migra os imóveis de outro sistema ou de uma planilha.

### A IDX substitui o ERP da incorporadora?

Não. A IDX cuida do comercial: estoque de unidades, leads, corretores, propostas e contratos. Orçamento, obra e financeiro continuam no ERP que a empresa já usa.

### Quanto custa?

O plano Essencial é grátis, com 1 funil e até 3 membros. O Profissional custa R$ 397,60/mês e o Avançado R$ 797,60/mês no plano anual, sem cobrança por usuário e sem fidelidade.

### Quanto tempo leva para a equipe começar a usar?

A implantação leva até 3 dias. Nesse período, o especialista importa o estoque, conecta o WhatsApp e treina a equipe, que já passa a operar pela plataforma.

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