# Contratos: Contrato imobiliário com assinatura eletrônica

> Contratos é a ferramenta da IDX que gera o contrato de compra e venda a partir da proposta aceita, com valor, condições, partes e intermediadores preenchidos, usa modelos prontos ou da empresa, passa pela aprovação do gestor e envia para assinatura eletrônica na D4Sign.

Atualizado em 29 de outubro de 2026 · Página: https://idxbr.com/contratos

O contrato nasce da proposta aceita, passa pela aprovação do gestor e segue para assinatura na D4Sign.

## Destaques

### O contrato sai da proposta, sem redigitar nada

Valor, condições de pagamento, partes e intermediadores vêm direto da proposta aceita.

### Use nossos templates ou monte o da sua empresa

Comece por um dos 4 modelos da IDX ou crie o seu, com variáveis preenchidas pelos dados da negociação.

### Assinatura eletrônica integrada com a D4Sign

Cada signatário recebe o link por e-mail, e a via assinada fica disponível para baixar.

## Totalmente integrado com as outras partes do sistema

O contrato nasce da proposta, puxa as partes do CRM e reserva a unidade do imóvel.

| Ferramenta | Como se integra com contratos |
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| [Propostas](https://idxbr.com/propostas) | O contrato herda tudo da proposta aceita, que vai para o arquivo. |
| [CRM e Leads](https://idxbr.com/crm) | O lead e os contatos viram partes, e o link de documentos sai do lead. |
| [Gestão Imobiliária](https://idxbr.com/gestao-imobiliaria) | O imóvel e a unidade vêm do cadastro, e a unidade fica reservada. |
| [Equipe](https://idxbr.com/equipe) | O cargo define quem aprova o contrato e quem envia para aprovação. |

## Detalhes

### Comprador, cônjuge, testemunha e vendedor no lugar

As partes puxam os dados dos contatos do CRM, e quem você digitar vira um contato novo.

### O cliente envia os documentos por um link com senha

Gere o link no lead e receba PDF ou foto sem o cliente precisar criar conta.

## Perguntas frequentes

### Preciso redigitar os dados da proposta?

Não. O contrato herda valor, condições, partes e intermediadores da proposta aceita.

### A IDX tem modelos de contrato prontos?

Sim. A IDX oferece modelos como compromisso de compra e venda, venda à vista, parcelada e na planta, e você pode criar os seus.

### Qual assinatura eletrônica a IDX usa?

A D4Sign, conectada à conta D4Sign da sua empresa.

### Como o comprador assina o contrato?

O comprador recebe por e-mail o link para assinar. Toda parte com e-mail cadastrado assina eletronicamente.

### O corretor pode mandar o contrato direto para assinatura?

Depende do cargo. Sem acesso completo, o corretor envia o contrato para aprovação, e o gestor o encaminha para assinatura.

### Dá para editar o contrato depois de enviado?

Não. Em aprovação ou assinatura, o texto fica travado. Para alterar, cancele a assinatura e o contrato volta a rascunho.

### Como o cliente me manda os documentos?

Por um link protegido por PIN, válido por 30 dias, sem precisar criar conta.

### Posso baixar a via assinada?

Sim. Depois de assinado, você baixa o PDF da via assinada.

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