# Quanto custa um CRM imobiliário em 2026

> Na IDX, o CRM imobiliário custa de R$ 0 a R$ 797,60 por mês no plano anual. O Essencial é grátis, o Profissional sai por R$ 397,60/mês (R$ 497 no mensal) e o Avançado por R$ 797,60/mês (R$ 997 no mensal), sem cobrança por usuário e sem fidelidade.

Publicado em 3 de novembro de 2026 · atualizado em 4 de novembro de 2026. Endereço: https://idxbr.com/blog/quanto-custa-crm-imobiliario

## Pontos principais

- O plano Essencial da IDX é grátis e sem prazo de uso, com imóveis, CRM de 1 funil e até 3 membros
- O Profissional custa R$ 397,60/mês no anual (R$ 4.771,20 por ano) ou R$ 497 no mensal
- O Avançado custa R$ 797,60/mês no anual (R$ 9.571,20 por ano) ou R$ 997 no mensal
- A IDX não cobra por usuário e não tem fidelidade nem multa para cancelar
- Verba de anúncios e assinatura eletrônica são pagas direto à Meta e à D4Sign, na conta da sua empresa

## Quanto custa o CRM imobiliário da IDX

O CRM imobiliário da IDX custa de R$ 0 a R$ 797,60 por mês no plano anual, com três planos e preço fechado por empresa. Não importa quantos corretores usam o sistema.

| Plano        | Anual (por mês) | Mensal | Para quem                                         |
| ------------ | --------------- | ------ | ------------------------------------------------- |
| Essencial    | Grátis          | Grátis | Organizar imóveis, leads e uma equipe pequena     |
| Profissional | R$ 397,60       | R$ 497 | Equipes que atendem pelo WhatsApp e usam a roleta |
| Avançado     | R$ 797,60       | R$ 997 | Operação completa, de anúncios a contratos        |

No anual, a cobrança é feita uma vez por ano, com 20% de desconto: R$ 4.771,20 no Profissional e R$ 9.571,20 no Avançado. Veja o que cada plano inclui na página de [planos e preços da IDX](/planos).

## O que cada plano da IDX inclui

Cada plano soma ferramentas ao anterior, então você paga só pelo que a operação usa hoje.

- **Essencial (grátis)**: cadastro de imóveis, CRM com 1 funil e até 3 membros. Não tem prazo de uso nem roleta
- **Profissional**: membros e funis ilimitados, roleta de leads, agenda, atendimento pelo WhatsApp, propostas e automações
- **Avançado**: tudo do Profissional, mais anúncios na Meta, contratos com assinatura eletrônica, site de imóveis e personalização com a marca da empresa

Se o time crescer, a mudança para um plano maior vale na hora, e você paga só a diferença proporcional do período.

## O que entra no preço de um CRM imobiliário

O valor da mensalidade raramente é o custo total. Antes de comparar sistemas, some estes itens:

- **Cobrança por usuário ou por plano**: no modelo por usuário, cada corretor novo aumenta a conta. No modelo por plano, o preço fica igual com 5 ou 50 pessoas
- **Implantação**: alguns sistemas cobram a configuração e o treinamento à parte, num valor único
- **Fidelidade e multa**: contratos com prazo mínimo cobram multa se você sair antes
- **Módulos extras**: WhatsApp, propostas, contratos e site podem ser vendidos separados do CRM
- **Migração**: trazer imóveis e leads de outro sistema ou de planilhas pode ter custo próprio
- **Serviços de terceiros**: verba de anúncios, assinatura eletrônica e mensagens do WhatsApp costumam ser pagos direto a quem presta o serviço

Na IDX, os dois primeiros itens não existem: não há cobrança por usuário e a implantação está incluída a partir do Profissional. No plano Avançado, a IDX também migra os imóveis de outro sistema ou de uma planilha.

## Quais custos ficam fora da mensalidade

Três serviços são pagos direto ao fornecedor, na conta da sua empresa, e não passam pela IDX.

- **Anúncios**: a verba das campanhas é paga à Meta, na conta de anúncios da empresa
- **Assinatura eletrônica**: os contratos usam a conta da sua empresa na D4Sign

> [!DICA]
> Ao comparar sistemas, pergunte se a verba de anúncios e a assinatura eletrônica estão embutidas no preço ou se ficam na sua conta. Embutidas, você perde o controle do gasto.

## O que perguntar antes de contratar um CRM imobiliário

Estas perguntas mostram o custo real e evitam surpresa depois da assinatura:

1. O preço é por usuário ou por empresa?
2. A implantação e o treinamento estão incluídos?
3. Tem fidelidade? Qual a multa para cancelar?
4. WhatsApp, propostas e contratos estão no mesmo plano ou são cobrados à parte?
5. Quem migra os meus imóveis e leads, e quanto custa?
6. Existe um plano grátis para testar com a equipe?
7. O que acontece com os meus dados se eu cancelar?

Para entender o que um CRM imobiliário faz antes de olhar o preço, veja [o que é CRM imobiliário](/glossario/crm-imobiliario).

## Como começar sem gastar nada

A conta nova da IDX começa no plano Essencial, que é grátis. Você cadastra os imóveis, cria o funil e convida até 3 pessoas da equipe.

Os planos pagos não têm período de teste: o Essencial faz esse papel. Quando a equipe precisar de roleta, WhatsApp ou mais membros, basta contratar o plano pelo próprio sistema. Veja o passo a passo em [primeiros passos na IDX](/blog/primeiros-passos-na-idx) e conheça o [CRM da IDX](/crm).

## Perguntas frequentes

### Existe CRM imobiliário grátis?

Sim. O plano Essencial da IDX não tem mensalidade nem prazo de uso e inclui imóveis, CRM com 1 funil e até 3 membros. Roleta de leads, WhatsApp e membros ilimitados estão nos planos pagos.

### O preço do CRM muda conforme o número de corretores?

Na IDX, não. Nos planos Profissional e Avançado, o número de membros é ilimitado, sem custo adicional por corretor ou gestor.

### Tenho que assinar contrato de fidelidade?

Não. Você pode cancelar a qualquer momento, sem multa. O plano continua ativo até o fim do período já pago.

### A implantação é cobrada à parte?

Não. A partir do plano Profissional, a implantação está incluída. Um especialista da IDX importa seus dados, conecta o WhatsApp, configura funis e roleta e treina a equipe, em até 3 dias.

### Quais formas de pagamento a IDX aceita?

Cartão de crédito, Pix e boleto. No cartão, a renovação é automática. No Pix e no boleto, a cobrança é enviada a cada vencimento.