# O que é o Canal de vendas da IDX e como colocar o seu no ar > O Canal de vendas é o site público de imóveis da sua organização, gerado pela IDX a partir do que você já cadastrou. Você escolhe os empreendimentos e unidades, monta a página inicial e liga a chave de publicação. Ele faz parte do plano Avançado. Publicado em 29 de outubro de 2026. Endereço: https://idxbr.com/blog/canal-de-vendas ## Pontos principais - O site tem página inicial, lista de imóveis com mapa e uma página por imóvel - Só entram os imóveis e unidades que você marcar e que estiverem com status Disponível - A página inicial é montada num editor, em português e inglês - O Canal de vendas faz parte do plano Avançado - O formulário de contato do site ainda não envia mensagens nem cria leads ## O que é o Canal de vendas O Canal de vendas é o site público de imóveis da sua organização, montado pela IDX com os empreendimentos e unidades que você já cadastrou. Você não precisa de programador nem de outro sistema para manter o site. O site tem três tipos de página: | Página | Endereço | O que mostra | | ---------------- | ------------------------------------------ | ------------------------------------------------------------------------- | | Página inicial | `/canal/` | Destaque, seções de imóveis, cartões e fotos, montados por você | | Imóveis | `/canal//imoveis` | A lista de imóveis, com mapa, busca e filtros | | Página do imóvel | `/canal//imovel/` | Fotos, características, unidades disponíveis, condições comerciais e mapa | O endereço usa o nome da organização. O visitante troca o idioma do site entre português e inglês no cabeçalho, e o site usa a cor da marca da sua organização. ## Qual plano tem o Canal de vendas O Canal de vendas faz parte do plano Avançado. A área aparece no menu lateral como **Canal de vendas** para quem pode editar as configurações da conta. Corretores autônomos não têm essa área. Quem não tem a permissão vê o aviso "Você não tem permissão para alterar o canal de vendas." O que você vê depende do plano: | Situação | O que a área mostra | O site | | -------------------------------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------- | | Sem o Avançado e sem nunca ter usado o canal | Uma apresentação do recurso, com o botão **Criar site**, que leva à assinatura do Avançado | Fora do ar | | Com o Avançado | A área completa, para escolher imóveis, montar a página e publicar | No ar se a chave estiver ligada | | Já usou e saiu do Avançado | A área em modo de leitura, com o botão **Desbloquear canal**. Tudo fica visível, nada pode ser salvo | Fora do ar, sem nada apagado | No modo de leitura, o botão do topo vira **Ver página inicial**. Voltando ao Avançado, a seleção de imóveis, a página inicial e o endereço voltam a valer. ![Área Canal de vendas em modo de leitura, com o aviso do plano, o status do canal e a lista de empreendimentos](https://idx-main-prod-files.s3.us-east-1.amazonaws.com/docs/lp-blog-canal-de-vendas-modo-de-leitura.png 'Fora do plano Avançado, a chave fica travada e o endereço público aparece riscado') ## O que tem na área Canal de vendas A área tem três partes, de cima para baixo: o aviso de status, o cartão de publicação e a lista de imóveis. No topo, o botão **Personalizar página inicial** abre o editor da página. Logo abaixo do título, a área lembra a regra principal: "Apenas itens com o status Disponível são listados no canal. Os demais ficam reservados para quando voltarem a ficar disponíveis." ### O cartão Status do canal de vendas O cartão **Status do canal de vendas** tem a chave que publica o site e o **Endereço público:**. Com o canal no ar, o endereço é um link que abre o site. Fora do ar, ele aparece riscado. > [!ATENCAO] > A chave publica ou tira o site do ar na hora, sem pedir confirmação. Desligada, o endereço responde "Não encontrado". ### A lista de imóveis A lista mostra os imóveis avulsos e empreendimentos que pertencem à sua organização. Unidades aparecem dentro do empreendimento delas. Cada linha tem: - A caixa de seleção, para incluir o imóvel no canal - Foto de capa, título e o status atual - Bairro, cidade e estágio comercial - No avulso, o valor. No empreendimento, quantas unidades estão disponíveis, como "82 de 96 unidades disponíveis" - O aviso "Não será listado no canal enquanto não estiver Disponível.", quando o imóvel não está Disponível Ao abrir um empreendimento, você vê as unidades, cada uma com caixa de seleção e status, e o botão **Selecionar disponíveis** (ou **Desmarcar disponíveis**). Abaixo delas ficam as condições comerciais cadastradas. Sem nenhuma, a área avisa para cadastrá-las na área de imóveis. A busca **Buscar por nome, bairro ou cidade** filtra a lista. O contador ao lado mostra quantos empreendimentos e unidades estão marcados e quantos estão disponíveis para listagem. Se você não tem imóveis, a lista mostra "Nenhum empreendimento disponível" e pede para cadastrá-los na área de imóveis. ## Como escolher os imóveis que vão para o site Só o que você marcar entra no site, e só enquanto estiver Disponível. 1. Abra **Canal de vendas** no menu lateral. 2. Use **Buscar por nome, bairro ou cidade** para achar o imóvel. 3. Marque a caixa do imóvel avulso ou do empreendimento. 4. Abra o empreendimento e marque as unidades. **Selecionar disponíveis** marca todas as disponíveis de uma vez. 5. Clique em **Salvar alterações**. [Vídeo: Como escolher os imóveis que vão para o site](https://idxbr.com/videos/blog/canal-de-vendas.mp4) Quatro regras decidem o que aparece: - O empreendimento precisa estar marcado e Disponível. Unidade marcada sem o empreendimento dela não aparece - Um empreendimento marcado sem nenhuma unidade marcada aparece na lista, mas sem a seção de unidades - Uma unidade reservada, vendida ou desativada continua marcada, mas some do site até voltar a ficar Disponível - Unidades novas não entram sozinhas. Marque e salve de novo Sair da área sem clicar em **Salvar alterações** descarta a seleção, sem aviso. ## Como montar a página inicial A página inicial é montada num editor visual, aberto pelo botão **Personalizar página inicial**. À esquerda fica a lista de partes da página, no centro a prévia, e à direita o painel da parte selecionada. ### Cabeçalho, destaque e rodapé Essas três partes existem em toda página inicial. Você edita o conteúdo, mas não as remove. | Parte | Campos | Limites | | ------------------- | ----------------------------------------------------------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Cabeçalho** | Logo para fundo escuro, logo para fundo claro e **Botões de navegação** | Os botões Início e Imóveis são fixos. Você acrescenta até dois, cada um com **Texto do botão** e **Filtro do botão** | | **Destaque (Hero)** | **Título**, **Subtítulo**, **Texto do botão** e **Imagem** | Título até 120 caracteres, subtítulo até 280, botão até 40. O botão leva à lista de imóveis | | **Rodapé** | **Logo**, **Imagem**, **Informações da empresa** e **Redes sociais** | Informações até 400 caracteres. Redes: LinkedIn, Facebook, Instagram e YouTube | O filtro de um botão de navegação leva à lista de imóveis já filtrada por cidade, bairro ou estágio comercial. Sem filtro, ele abre a lista completa. ### As seções Entre o destaque e o rodapé, você empilha até 12 seções e muda a ordem arrastando. Toda seção tem **Título**, **Subtítulo** e **Tema** (**Claro** ou **Escuro**). | Seção | Para que serve | O que você configura | | ------------ | -------------------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------- | | **Imóveis** | Lista de imóveis do canal | Quais imóveis, **Layout** (**Horizontal** ou **Grade**) e **Colunas** (de uma a quatro) | | **Descubra** | Cartões de categorias ou cidades | Cartões com **Imagem**, **Título**, **Descrição**, **Texto do botão** e a ação do botão | | **Fotos** | Colagem de fotos | Até oito fotos | Na seção **Imóveis**, o campo **Imóveis da seção** tem dois modos: - **Automático**: escolhe por **Atributo (estágio do imóvel)**, como Em construção. **Ordem aleatória** embaralha a cada visita, e **Quantidade máxima** limita a até 24 imóveis - **Fixos**: você escolhe os imóveis, até 24, na ordem que quiser Os dois modos só usam imóveis marcados na área do canal e Disponíveis. Um imóvel fixo que deixa de estar disponível some da seção sem você mexer. A seção mostra o link **Ver todos os imóveis**. Quando não há imóvel para mostrar, ela exibe "Em breve novos imóveis". No **Descubra**, o botão de cada cartão tem a **Ação do botão (filtrar imóveis)**: **Nenhum (botão sem ação)**, **Filtrar por cidade**, **Filtrar por bairro** ou **Filtrar por estágio comercial**. As cidades e os bairros oferecidos vêm dos seus imóveis. ### Português e English No topo do editor, alterne entre **Português** e **English** para escrever os textos em inglês. No modo English, o painel mostra só os textos traduzíveis, com o português como dica embaixo de cada campo. Um campo em inglês deixado em branco usa o texto em português. Imagens, layout, tema e seleção de imóveis são editados no modo Português. ### Salvar e publicar a página Clique em **Salvar** para gravar ou em **Descartar** para voltar ao que estava salvo. Com o canal publicado, a mensagem confirma "As alterações já estão publicadas no canal de vendas." Fora do ar, a mensagem diz que elas vão ao ar quando o canal for publicado. O botão **Visualizar** abre o site, quando ele está no ar. ## Como publicar o site A publicação depende de três coisas: o plano Avançado, os imóveis escolhidos e a chave ligada. 1. Escolha os imóveis e clique em **Salvar alterações**. 2. Monte a página inicial e clique em **Salvar**. 3. Ligue a chave em **Status do canal de vendas**. 4. Clique no link de **Endereço público:** para abrir o site. Ao ligar, a mensagem "Canal de vendas ativado" confirma que a página pública está acessível. Ao desligar, "Canal de vendas desativado" avisa que o endereço passou a responder "Não encontrado". ## O que o visitante vê no site O site lê os dados cadastrados na área de imóveis a cada acesso. Mudou o cadastro, o visitante vê a mudança no próximo carregamento. ### Página inicial A página inicial mostra o cabeçalho, o destaque, as seções na ordem que você montou e o rodapé. Os cartões de imóveis trazem foto de capa, estágio, nome, valor, área, quartos, bairro e cidade, e a contagem de unidades disponíveis, como "32 UNIDADES". Sem unidades marcadas, o cartão mostra **VER DETALHES**. ### Lista de imóveis A lista mostra os imóveis do canal com contagem, busca e filtros. Você alterna entre **Lista** e **Mapa**. - **Busca**: "Busque por bairro, cidade ou empreendimento" - **Filtros na barra**: Preço, Tipo de imóvel, Quartos e Banheiros - **Mais filtros**: Preço, Preço m², quartos, banheiros, vagas, Tipo de imóvel, Estágio comercial, Cidade e Bairro - **Ordem**: Todos, Menor preço ou Maior preço Só imóveis com endereço no mapa entram na lista. ### Página do imóvel A página do imóvel começa com a galeria de fotos, o nome, o endereço e as especificações: Área útil/total, Quartos (com suítes), Banheiros e Garagens. Ao lado fica o cartão de contato, com o valor "a partir de". Abaixo, as seções aparecem nesta ordem, cada uma só quando há dados: | Seção | O que mostra | | ----------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | Unidades disponíveis | Uma aba por torre, com valor inicial, faixa de quartos e de área e o número de unidades. Filtros por andar e por quartos e a tabela Unidade, Andar, Quartos, Área e Valor | | Descrição | O texto do cadastro | | Características | As comodidades marcadas | | Galeria de fotos | As fotos agrupadas pelo nome de cada galeria | | Análise de investimento | Gráfico de exemplo, igual para todos os imóveis | | Simular financiamento | Simulação com valores de exemplo fixos, com aviso de que são ilustrativos | | Fale com o anunciante | Formulário de contato | | Mapa | O endereço no mapa, com **Ver no Maps** | Cada unidade tem os botões **Tenho interesse** e **Ver condições comerciais**. As condições mostradas são as gerais e as da torre da unidade, com o rótulo do ajuste quando a condição muda o valor. No topo da página, **Voltar para a busca** retorna à lista, e **Envie essa oportunidade para alguém** compartilha o imóvel. ### O que o site ainda não faz Algumas partes da página aparecem, mas não funcionam como o visitante espera. Saiba disso antes de divulgar o site: - **Formulários de contato**: o cartão lateral, **Fale com o anunciante** e **Tenho interesse** abrem formulários com nome, e-mail, telefone e mensagem, mas hoje não enviam nada. Nenhuma mensagem chega à IDX - **Simular financiamento**: mostra sempre o mesmo valor de imóvel e as mesmas taxas de quatro bancos, não os dados do imóvel - **Análise de investimento**: o gráfico é de exemplo, não do imóvel - **Valor**: o site mostra o valor cadastrado na unidade. Ele não aplica o ajuste das condições comerciais ao valor da tabela ## Como o Canal de vendas se conecta com o resto da IDX O Canal de vendas lê o que você cadastra em outras áreas. Veja o que ele usa e o que não usa: - **Imóveis**: título, fotos, galerias, descrição, comodidades, endereço e unidades vêm do cadastro. Mudou no cadastro, o site mostra no próximo acesso - **Status das unidades**: reservar, vender ou desativar uma unidade tira ela do site - **Condições comerciais**: o site mostra as condições cadastradas no empreendimento, gerais ou por torre - **Identidade visual**: o site usa a cor da marca definida em Identidade visual, também do plano Avançado. Os logos do site são enviados no editor da página inicial - **Membros e permissões**: só quem pode editar as configurações da conta abre a área do canal - **Parcerias**: imóveis acessados por parceria com outra construtora não entram na lista do canal - **Plano**: sem o Avançado, o site sai do ar e a área fica em modo de leitura - **CRM, roleta e atendimento**: não se conectam hoje. Os formulários do site não criam lead, não entram na roleta e não abrem conversa no WhatsApp - **Propostas e contratos**: o site não gera proposta nem reserva. A venda continua dentro da IDX - **Tabela de vendas pública**: é outra página, com endereço próprio (`/tabela/...`) e liberada pelo botão **Compartilhar tabela** no empreendimento. Ela não depende do canal nem do plano Avançado Para manter o site atualizado, mantenha o cadastro em dia. Veja [como cadastrar um empreendimento com unidades](/blog/cadastrar-empreendimento-e-unidades). ## Perguntas frequentes ### Os contatos feitos no site viram leads no CRM? Ainda não. Os formulários de contato do Canal de vendas aparecem na página, mas hoje não enviam a mensagem para a IDX nem criam lead no CRM. ### Se eu marcar uma unidade e ela for vendida, ela continua no site? Não. O site mostra só o que está com status Disponível. Quando a unidade volta a ficar disponível, ela reaparece, sem você marcar de novo. ### O que acontece com o meu site se eu sair do plano Avançado? O site sai do ar, mas nada é apagado. A área fica em modo de leitura, com os imóveis escolhidos, a página inicial e o endereço guardados. Voltando ao Avançado, tudo volta a valer. ### Posso colocar no site um empreendimento em parceria com outra construtora? A lista do Canal de vendas mostra só os imóveis que pertencem à sua organização. Imóveis que você acessa por parceria com outra construtora não aparecem para seleção.